Las 7 mejores inmobiliarias de Madrid
Agencias inmobiliarias reales, mejor valoradas en Google y verificadas una a una. Comprar, vender o alquilar tu vivienda en Madrid con asesoramiento profesional y sin sorpresas.
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Elegir bien la agencia marca la diferencia entre vender en semanas al mejor precio o tener tu piso parado meses. Hemos analizado las inmobiliarias en Madrid mejor valoradas en Google, comparando reputacion real, numero de resenas, servicios de compraventa y alquiler, y transparencia en sus honorarios. Estas son las 7 que mas confianza generan entre sus clientes.
Si quieres ir al grano: vivienda2 (4,7 con mas de 1.500 resenas) es la agencia con mayor volumen de opiniones de la ciudad y un referente en la zona de Salamanca-Chamartin; VIVEI Real Estate La Latina (4,9 con 1.230 resenas) destaca por su trato cercano y agentes muy valorados en el centro; y La Casa Agency Arganzuela (4,9 con 1.218 resenas) brilla en compraventa y primer alquiler en el barrio de Delicias.
Las 7 mejores inmobiliarias de Madrid
vivienda2
★★★★★4,7 · 1540 reseñas
La inmobiliaria con mas opiniones de Madrid, con mas de 1.500 resenas y nota 4,7. Sus clientes destacan la profesionalidad y cercania de los agentes y el apoyo de un departamento juridico propio para que la operacion se cierre sin sustos. Referente en el barrio de Salamanca para compraventa de vivienda.
“El trato con todo el personal de la inmobiliaria es inmejorable, quiero destacar la gran profesionalidad, eficacia y resolucion de Angela Arana, del departamento juridico.”
“Muy buena experiencia con David Herrero (Vivienda2). Ha sido siempre cercano y facil de tratar, y eso se agradece mucho en un proceso como este.”
“Muy agradecido a Neo por el trato recibido. Desde el primer contacto fue amable, paciente y super profesional. Siempre pendiente de cada detalle.”
VIVEI Real Estate La Latina
★★★★★4,9 · 1230 reseñas
Agencia del centro de Madrid con 4,9 de nota y mas de 1.200 resenas. Sus clientes elogian un acompanamiento muy cercano en la venta de pisos y agentes honestos y atentos de principio a fin. Abre tambien los sabados por la manana, comodo para visitas fuera del horario laboral.
“Tuve una excelente experiencia con Jose Cabrera durante la venta de mi piso. Desde el primer momento me senti acompanada, bien asesorada y tranquila.”
“Trabajar con Rebecca ha sido un placer. Es una profesional excelente, muy atenta, y se encargo de que todo el proceso con mi propiedad fuera sencillo y sin estres.”
“Una atencion excelente. Desde el primer momento Lautaro nos ha tratado con una profesionalidad y paciencia dificil de encontrar. Honesto y sincero en todo.”
La Casa Agency Arganzuela
★★★★★4,9 · 1218 reseñas
Oficina de la red La Casa Agency en el barrio de Delicias, con 4,9 de nota y mas de 1.200 resenas. Muy valorada tanto en la venta de vivienda como en el acompanamiento a quienes buscan su primer alquiler en la zona, con un trato cercano y mucha implicacion de sus agentes.
“Quiero expresar mi mas sincero agradecimiento a Ismael por su excelente gestion y profesionalidad en la venta de nuestro piso. Su dedicacion y conocimientos fueron clave.”
“Tratar con Maria ha sido un acierto. Me acompano en la busqueda de mi primer alquiler en Madrid con muchisima implicacion y claridad, siempre disponible.”
“Muy buena experiencia con Maria. Desde el principio fue muy profesional y a la vez cercana, ayudandome a encontrar mi primera vivienda en el barrio de Delicias.”
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Housfy Inmobiliaria Chamartín
★★★★★4,3 · 1334 reseñas
La oficina de Chamartin de Housfy, agencia tecnologica con gran volumen de operaciones y mas de 1.300 resenas. Sus clientes valoran la rapidez del servicio y el trato profesional de los agentes, con respuesta agil desde el primer contacto. Buena opcion para vender piso de forma agil.
“Housfy me ha sorprendido gratamente, el servicio prestado ha sido inmejorable. El trato de Tatiana Baltatescu ha sido muy profesional y amable.”
“Estamos contentisimos con el servicio. Desde el primer momento todo funciona super rapido y eficiente; en menos de 24 horas vino el agente a conocernos.”
“Excelente experiencia con Ferran de Housfy. Desde el primer momento muy simpatico, cercano y profesional. Nos acompano durante todo el proceso de venta.”
InmoYael
★★★★★4,8 · 725 reseñas
Inmobiliaria de Carabanchel especializada en alquiler y venta de pisos, con 4,8 de nota y mas de 700 resenas. Sus clientes destacan un trato profesional, cercano y transparente y mucha dedicacion en la gestion del alquiler para propietarios. Atencion muy cuidada de principio a fin.
“Quiero agradecer el trabajo de InmoYael en la gestion del alquiler de mi vivienda. La experiencia ha sido muy positiva, especial mencion a Rebeca.”
“Excelente experiencia. Desde el primer contacto demostraron un trato muy profesional, cercano y transparente. Me ayudaron en todo el proceso con dedicacion.”
“Queremos expresar nuestro mas sincero agradecimiento a Inmoyael por todo el apoyo, servicio, colaboracion y cumplimiento de cada uno de los requerimientos.”
S C A L A Properties
★★★★★5,0 · 386 reseñas
Agencia del barrio de Salamanca con nota perfecta de 5,0 y mas de 380 resenas. Muy valorada por extranjeros y compradores nacionales por su comunicacion clara, asesoramiento sin presion y amplio horario de atencion, de lunes a sabado. Ideal para alquiler y compra en zona prime.
“Gracias a Scala encontramos un apartamento de alquiler en Madrid, y no podria estar mas satisfecha. Desde el primer contacto la comunicacion con Miguel fue excelente.”
“Desde el primer contacto, SCALA Properties nos ofrecio un asesoramiento cercano y profesional. Andres entendio nuestras necesidades y nos acompano con empatia.”
“Trabajamos con Miguel para encontrar un piso nuevo y la experiencia fue excelente. Muy amable y servicial, nunca nos puso presion y fue totalmente transparente.”
Assyss Inmobiliarias
★★★★★4,8 · 367 reseñas
Inmobiliaria de Chamberi con 4,8 de nota y mas de 360 resenas. Sus clientes destacan la rapidez para cerrar operaciones, la empatia del equipo y su capacidad para sacar adelante ventas complejas. Una opcion solida y de trato muy humano en uno de los distritos mas demandados.
“Desde el primer contacto percibi empatia, muy buena atencion y respuestas rapidas. En menos de una semana ya habia firmado mi nuevo piso. Gracias, chicos!”
“Trato excelente de Pepe y Carla desde el primer contacto hasta el cierre de la operacion. Su profesionalidad y humanidad han sido claves en una venta compleja.”
“Estoy encantada con esta inmobiliaria. La primera vez compre un piso con ellos; Carla me ayudo en todo el proceso, facilitando todo y resolviendo cualquier duda.”
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No cobramos por aparecer ni aceptamos pagos por posicion. Partimos de las inmobiliarias de Madrid con perfil verificado en Google y filtramos por dos criterios objetivos: nota media (rating) y volumen de resenas, dando prioridad a las agencias con mayor numero de opiniones reales y consistentes en el tiempo. Despues revisamos manualmente que ofrezcan servicio completo de compraventa o alquiler, que el trato descrito por sus clientes sea profesional y transparente, y que tengan oficina fisica en la ciudad. Todas las valoraciones y resenas que ves proceden directamente de Google y son reales.
Compraventa o alquiler: que servicio necesitas
No todas las inmobiliarias trabajan igual. Algunas estan muy especializadas en compraventa (venta de tu piso o busqueda de vivienda para comprar), mientras que otras tienen un departamento potente de alquiler y gestion de arrendamientos. Antes de firmar, pregunta cuantas operaciones cierran al ano en tu zona y de tu tipo de inmueble: una agencia que vende a diario en tu barrio conoce el precio real de mercado y tiene una cartera de compradores activa.
Si vendes, valora si te interesa la exclusiva (un solo intermediario, mas implicacion y marketing) o la multiexclusiva. Si alquilas como propietario, comprueba que la agencia haga estudio de solvencia del inquilino, contrato conforme a la LAU y, si lo necesitas, seguro de impago. Como inquilino, confirma desde el principio quien paga los honorarios, que por ley recaen sobre el arrendador.
Valoracion gratuita: el primer paso para vender bien
Casi todas las inmobiliarias de esta lista ofrecen valoracion gratuita y sin compromiso de tu vivienda. Es el punto de partida imprescindible: un precio de salida bien ajustado vende en semanas, mientras que sobrevalorar el inmueble lo deja estancado y obliga a bajadas que transmiten desconfianza. Un buen agente cruzara los testigos de venta reales del barrio, el estado del piso y la demanda actual para darte una horquilla realista.
Pide siempre la valoracion por escrito y que te expliquen en que datos se basa. Desconfia de quien te da el precio mas alto sin justificarlo: a veces es solo una tactica para captar el encargo y luego presionarte a bajar.
Inmobiliarias por zonas de Madrid
Las agencias de esta seleccion cubren algunas de las zonas con mas movimiento inmobiliario de Madrid. En el barrio de Salamanca y Chamartin operan vivienda2 y S C A L A Properties, ideales para vivienda de gama media-alta. En el centro y La Latina destaca VIVEI Real Estate, con fuerte presencia en compraventa y alquiler. En Arganzuela y Delicias trabaja La Casa Agency, mientras que en Carabanchel y la zona de Antonio Lopez sobresale InmoYael. En Chamberi tienes a Assyss Inmobiliarias. Elegir una agencia que domine tu barrio concreto suele acelerar la operacion y afinar el precio.
Cuanto cuestan los servicios de una inmobiliaria en Madrid
Los honorarios de una inmobiliaria en Madrid se pactan libremente, pero existen rangos de mercado bastante estables en 2026. Estos son los precios orientativos mas habituales:
- Comision por venta (vendedor): entre el 3% y el 5% + IVA del precio de venta
- Honorarios de alquiler (propietario): equivalente a 1 mensualidad de renta + IVA
- Gestion integral de alquiler: 5% a 10% de la renta mensual + IVA
- Valoracion de vivienda: gratuita en la mayoria de agencias de esta lista
- Tasacion oficial (homologada para hipoteca): 250 a 600 € segun tipo y valor del inmueble
Recuerda que la comision solo se paga si la operacion se cierra con exito. Negocia el porcentaje y exige que conste por escrito en la nota de encargo, junto con la duracion y el tipo de mandato (exclusiva o no).
Advertencias y consejos antes de contratar
⚠️ Exige la nota de encargo por escrito
Nunca aceptes acuerdos verbales. La hoja de encargo debe detallar el porcentaje de comision, la duracion del mandato, si es en exclusiva y los servicios incluidos (fotos, marketing, visitas, gestion documental).
⚠️ Desconfia de la valoracion mas alta
Si una agencia te da un precio muy por encima del resto sin justificarlo con testigos reales, suele ser un gancho para captar tu piso y luego presionarte a bajar. Pide siempre la valoracion documentada.
⚠️ Honorarios de alquiler: los paga el propietario
Por ley, en arrendamientos de vivienda los gastos de gestion inmobiliaria y formalizacion corren a cargo del arrendador. Si te los reclaman como inquilino, no es legal.
⚠️ Comprueba colegiacion y seguro
Verifica que la agencia este dada de alta, disponga de seguro de responsabilidad civil y, a ser posible, pertenezca a una asociacion del sector. Revisa tambien las resenas recientes, no solo la nota media.
Preguntas frecuentes
Cuanto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Madrid?
La comision habitual oscila entre el 3% y el 5% + IVA sobre el precio de venta, y solo se paga si la operacion se cierra. Es negociable y debe figurar por escrito en la nota de encargo.
Quien paga los honorarios en un alquiler?
En arrendamientos de vivienda, los honorarios de la inmobiliaria y los gastos de gestion los paga el propietario (arrendador) por ley. El inquilino no debe asumir esos costes.
Es mejor firmar en exclusiva?
La exclusiva implica que solo una agencia gestiona tu inmueble, lo que suele traducirse en mas implicacion, mejor marketing y visitas filtradas. Sin exclusiva tienes mas escaparate pero menos dedicacion por agencia. Depende de tu prisa y del tipo de inmueble.
La valoracion de mi vivienda es gratis?
Si. La mayoria de las inmobiliarias de esta lista ofrecen valoracion gratuita y sin compromiso. Una tasacion oficial homologada para hipoteca si tiene coste (entre 250 y 600 €).
Cuanto se tarda en vender una vivienda en Madrid?
Con un precio de salida bien ajustado y una buena agencia, lo habitual son entre 1 y 3 meses en zonas con demanda. Sobrevalorar el inmueble alarga mucho los plazos.
Que documentos necesito para vender mi piso?
Nota simple del Registro, escritura de propiedad, certificado de eficiencia energetica, ultimo recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad y la cedula de habitabilidad o licencia de primera ocupacion segun el caso. Una buena inmobiliaria te ayuda a reunirlos.
Si vas a comprar para reformar, te puede interesar nuestra guia de mejores empresas de parquet de Madrid para dejar tu nueva vivienda a punto.
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Inmobiliarias por distritos y municipios de Madrid
Estamos creando guias por zona para que encuentres la inmobiliaria mas cercana a tu vivienda. Estas son algunas de las areas que cubriremos:
- Inmobiliarias en Salamanca — Vivienda de gama media-alta en el barrio de Salamanca.
- Inmobiliarias en Chamberi — Compraventa y alquiler en uno de los distritos mas demandados.
- Inmobiliarias en Centro — Pisos en el centro historico, La Latina y Huertas.
- Inmobiliarias en Arganzuela — Operaciones en Delicias y el entorno de Madrid Rio.
- Inmobiliarias en Chamartin — Vivienda y oficinas en el norte de la ciudad.
- Inmobiliarias en Carabanchel — Compra y alquiler asequible al sur de Madrid.
- Inmobiliarias en Retiro — Pisos junto al parque y la zona de Ibiza-Pacifico.
- Inmobiliarias en Tetuan — Oportunidades de inversion en Cuatro Caminos y Bravo Murillo.
- Inmobiliarias en Latina — Vivienda familiar al oeste de la capital.
- Inmobiliarias en Mostoles — Compraventa en el sur metropolitano.
- Inmobiliarias en Alcorcon — Pisos y chalets en la zona sur.
- Inmobiliarias en Pozuelo de Alarcon — Vivienda de lujo y chalets al oeste.