Las 7 Mejores Empresas de Restauración de Fachadas en Madrid
Seleccionadas por sus valoraciones reales en Google. Rehabilitación, SATE, reparación de grietas, ITE y andamios. Compara opiniones, fotos y presupuestos sin compromiso.
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Elegir bien la empresa de restauración de fachadas en Madrid es clave: hablamos de seguridad estructural, de la imagen del edificio y, muchas veces, de obligaciones legales como la ITE. Hemos analizado decenas de empresas de rehabilitación de fachadas de la Comunidad de Madrid y nos hemos quedado con las 7 mejor valoradas por sus clientes en Google, todas con experiencia real en trabajos verticales, SATE, andamios y reparación de patologías.
Si buscas un resumen rápido, el podio lo encabezan Cuberrem (4,9 con 178 reseñas), especialistas en rehabilitación integral desde Chamberí; Luxor Espacios (4,9 con 163 reseñas), centrados en fachadas, cubiertas y aislamiento; y Vertialis (4,9 con 122 reseñas), referentes en trabajos verticales sin andamio en Tetuán.
Notas y reseñas de Google actualizadas el 13/10/2026; las fichas cuyos datos no se pudieron validar mantienen los de junio de 2026. Pueden haber cambiado.
Las 7 mejores empresas de restauración de fachadas de Madrid
Cuberrem
★★★★★4,9 · 178 reseñas
La empresa mejor valorada de la guía, con 178 reseñas y un 4,9 de media. Desde Chamberí afrontan rehabilitaciones integrales de fachada y cubierta cuidando plazos y detalles. Sus clientes destacan la profesionalidad y un trato cercano, con presupuestos honestos y la mejor solución técnica por un precio medio de mercado.
Luxor Espacios
★★★★★4,9 · 163 reseñas
Especialistas en rehabilitación de fachadas, cubiertas y aislamiento en pleno centro de Madrid. Con 163 reseñas y 4,9 de media, sus clientes valoran el asesoramiento previo claro, el trabajo limpio y unos acabados de juntas impecables. También destacan la mejora térmica y el ahorro energético tras sus intervenciones de aislamiento.
Vertialis
★★★★★4,9 · 122 reseñas
Referentes en trabajos verticales y rehabilitación de fachadas sin andamio en Tetuán, con 122 reseñas y un 4,9. Resuelven grietas, humedades y patologías que otros no logran arreglar, con un servicio rápido, limpio y honesto. Sus clientes destacan que conocen bien los materiales y dan confianza desde la primera visita.
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Grupo ADN
★★★★★4,5 · 90 reseñas
Empresa de rehabilitación de edificios con base en Lavapiés y 90 reseñas. Trabajan obras de comunidad y reformas integrales con un asesoramiento claro desde el presupuesto. Sus clientes destacan la limpieza diaria del tajo, el trato educado y el cuidado de los detalles estéticos en cada proyecto.
Reformas Dalso
★★★★★4,8 · 80 reseñas
Con 4,8 y 80 reseñas, dan cobertura a la corona sur desde Valdemoro. Además de fachadas y cubiertas, destacan en la retirada certificada de amianto, con normas de seguridad y señalización exhaustivas. Sus clientes resaltan la puntualidad, la rapidez de ejecución y el cumplimiento estricto de la normativa vigente.
Obras y Proyectos Aria
★★★★★4,5 · 69 reseñas
Especialistas en SATE y rehabilitación de fachadas para comunidades de la corona sur, con sede en Getafe. Con 69 reseñas y 4,5 de media, sus clientes valoran que se ocupan también de la tramitación de subvenciones, cumplen plazos y dan soluciones claras. También acometen reparación de tejados antiguos con buen acabado.
EDIFICANDOTE
★★★★★4,8 · 26 reseñas
Empresa de reformas y rehabilitación de fachadas en Fuencarral con un 4,8 de media. Sus clientes destacan la honestidad y la atención al cliente: si un trabajo no es para ellos, lo dicen y proponen alternativas. Acometen rehabilitaciones importantes de edificio con profesionalidad y trato sincero, algo que sus reseñas agradecen especialmente.
¿No sabes por dónde empezar con la fachada de tu comunidad o vivienda? Te ayudamos a elegir la empresa adecuada según tu zona, el tipo de trabajo y tu presupuesto.
Recibir recomendación gratisCómo seleccionamos esta lista
No es un ranking pagado. Partimos de las empresas de restauración y rehabilitación de fachadas activas en Madrid y la Comunidad, y las ordenamos combinando la nota media de Google con el número de reseñas (una empresa con 4,9 y 170 opiniones aporta más confianza que otra con 5,0 y 4). Después nos quedamos con las que ofrecen servicios de fachada —trabajos verticales, andamios, SATE, reparación de grietas, impermeabilización o ITE— y tienen teléfono y web en su ficha. Todos los datos, notas y reseñas proceden directamente de Google.
Rehabilitación de fachadas, SATE y aislamiento: qué incluye cada trabajo
La “restauración de fachada” engloba trabajos muy distintos. La rehabilitación suele combinar saneado del soporte, reparación de grietas y fisuras, tratamiento de cornisas y balcones, y un acabado final de mortero o pintura. El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) añade una capa aislante sobre la fachada existente: mejora el confort, reduce la factura energética y es uno de los trabajos más subvencionados con los fondos de rehabilitación.
En fachadas con desprendimientos o riesgo, lo prioritario es la reparación de patologías: cosido de grietas, anclaje de placas, saneado de hormigón armado con armaduras vistas y sellado de juntas. Muchas de estas intervenciones se ejecutan mediante trabajos verticales para evitar el coste de los andamios.
ITE, andamios y trabajos verticales: qué debes saber
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es obligatoria en Madrid para edificios a partir de cierta antigüedad y, cuando detecta deficiencias en fachada, obliga a la comunidad a repararlas en plazo. Una buena empresa de rehabilitación no solo ejecuta la obra: te ayuda a interpretar el informe ITE y a priorizar las actuaciones urgentes.
Para acceder a la fachada hay dos vías. Los andamios son la opción clásica para obras integrales y de larga duración, con coste de montaje y alquiler por metro y mes. Los trabajos verticales (descuelgue con cuerdas) son más rápidos y económicos para reparaciones puntuales, sellados de grietas o pintura, sin ocupar la calle ni necesitar licencia de andamio.
Restauración de fachadas por zonas de Madrid
Las empresas de esta guía cubren toda la Comunidad. En el centro y casco histórico tienes a Luxor Espacios (Bailén, Centro) y Grupo ADN (Lavapiés), con experiencia en fachadas protegidas. En Chamberí opera Cuberrem, y en Tetuán los especialistas verticales de Vertialis. Hacia el norte, en Fuencarral, encuentras a EDIFICANDOTE. Y en el sur metropolitano, Obras y Proyectos Aria (Getafe) y Reformas Dalso (Valdemoro) dan cobertura a comunidades de toda la corona sur.
¿Cuánto cuesta restaurar una fachada en Madrid?
El precio depende del estado del soporte, la altura y el sistema de acceso. Estos son rangos orientativos del mercado de Madrid en 2026 (IVA no incluido):
- Rehabilitación y pintura de fachada: 25 – 45 €/m²
- SATE (aislamiento térmico por el exterior): 80 – 130 €/m²
- Reparación de grietas y patologías: 30 – 70 €/m² según gravedad
- Trabajos verticales (reparación puntual): desde 350 – 600 € por intervención
- Montaje y alquiler de andamio: 8 – 15 €/m² al mes
Para obras de comunidad conviene pedir al menos tres presupuestos detallados y comprobar si el trabajo puede acogerse a las subvenciones de rehabilitación energética, que en el caso del SATE pueden cubrir un porcentaje importante de la inversión.
Advertencias y consejos antes de contratar
Exige seguro y plan de seguridad
La restauración de fachadas es trabajo en altura. Comprueba que la empresa tiene seguro de responsabilidad civil, cobertura de accidentes y que aporta un plan de seguridad y salud antes de empezar la obra.
Desconfía de los presupuestos muy baratos
Un precio muy por debajo del mercado suele significar materiales de baja calidad, falta de saneado del soporte o trabajadores sin alta. En fachada, los ahorros mal hechos reaparecen como grietas en pocos años.
Pide presupuesto por escrito y detallado
Que figuren metros cuadrados, sistema de acceso (andamio o vertical), tipo de mortero o aislante, número de manos de pintura y plazo. Así evitas “extras” sorpresa a mitad de obra.
Revisa la ITE antes de decidir
Si tu edificio tiene ITE desfavorable, las reparaciones de fachada pueden ser obligatorias y con plazo. Elige una empresa que sepa interpretar el informe y priorizar lo urgente frente a lo estético.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta restaurar una fachada en Madrid?
Como orientación, una rehabilitación con pintura ronda los 25–45 €/m² y un SATE completo 80–130 €/m² (IVA aparte). El precio final depende de la altura, el estado del soporte y el sistema de acceso (andamio o trabajos verticales).
¿Qué es el SATE y por qué se recomienda tanto?
El SATE es un sistema de aislamiento térmico colocado por el exterior de la fachada. Mejora el confort, reduce la factura energética y elimina puentes térmicos. Además es uno de los trabajos que más subvenciones de rehabilitación recibe.
¿Es mejor andamio o trabajos verticales?
Para obras integrales y de larga duración suele compensar el andamio. Para reparaciones puntuales, sellado de grietas o pintura parcial, los trabajos verticales con cuerdas son más rápidos, económicos y no ocupan la vía pública.
¿La restauración de fachada es obligatoria con la ITE?
Si la Inspección Técnica del Edificio detecta deficiencias en la fachada, la comunidad está obligada a subsanarlas dentro del plazo que fije el ayuntamiento. Por eso conviene actuar cuanto antes y con una empresa que entienda el informe ITE.
¿Cuánto tarda una obra de fachada?
Una reparación puntual mediante trabajos verticales puede resolverse en días. Una rehabilitación integral o un SATE de un edificio entero suele llevar entre varias semanas y un par de meses, según superficie y clima.
¿Hay subvenciones para rehabilitar la fachada?
Sí. Existen ayudas de rehabilitación energética, especialmente para SATE y mejoras de eficiencia, que pueden cubrir un porcentaje relevante de la obra. Las empresas de esta guía suelen ayudar con la tramitación.
Si tu proyecto incluye la cubierta o problemas de humedad, te interesan también nuestras guías de las mejores empresas de reformas de tejados en Madrid y las mejores empresas de impermeabilización en Madrid.
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Restauración de fachadas por distritos y municipios de Madrid
Estamos creando guías por zona para que encuentres antes a las empresas de restauración de fachadas que trabajan cerca de tu edificio.
- Restauración de fachadas en Centro — Fachadas protegidas y casco histórico.
- Restauración de fachadas en Chamberí — Edificios clásicos y comunidades.
- Restauración de fachadas en Salamanca — Fachadas señoriales y miradores.
- Restauración de fachadas en Tetuán — Trabajos verticales y rehabilitación.
- Restauración de fachadas en Chamartín — Bloques de altura y oficinas.
- Restauración de fachadas en Fuencarral — Comunidades del norte de Madrid.
- Restauración de fachadas en Retiro — Fincas antiguas y patio interior.
- Restauración de fachadas en Arganzuela — Rehabilitación y SATE.
- Restauración de fachadas en Getafe — Comunidades de la corona sur.
- Restauración de fachadas en Leganés — Bloques residenciales y SATE.
- Restauración de fachadas en Alcorcón — Rehabilitación de edificios.
- Restauración de fachadas en Valdemoro — Vivienda y comunidades del sur.